Запрет на безосновательное выселение и поднятие арендной платы чаще, чем раз в год

Правительство представило революционную реформу в сфере аренды жилья, описывая ее как изменение, которое происходит раз в поколение. Она включает запрет на выселение "без вины" (no-fault evictions), обещание, данное исходно Консервативной партией в их предвыборной программе в 2019 году. Объявление о планах было сделано министром жилищного строительства Майклом Говом.

Сегодня правительство представит свои планы по отмене "безвиновных" выселений в Англии, обязательство, данное три с половиной года назад при их избрании, с обещанием положить конец этой практике. "Безвиновные" выселения, также известные как выселения по Статье 21, позволяют собственникам недвижимости забрать свое имущество без указания конкретной причины жильцам.

Министр жилищного строительства Майкл Гоув заявил, что будет создан новый омбудсмен для урегулирования споров.

Помимо прекращения выселения без вины, законопроект будет направлен на то, чтобы дать людям законное право требовать, чтобы в их доме было домашнее животное. Арендодатели должны будут рассмотреть эти просьбы и не смогут необоснованно отказать.

Господин Гоув подчеркнул приверженность правительства решению проблем, с которыми сталкиваются арендаторы, таких как проживание в некачественных, небезопасных и холодных домах, а также постоянная угроза внезапного выселения. Он заявил, что правительство стремится предоставить новое соглашение для тех, кто находится в секторе частной аренды, приоритетом которого являются качество, доступность и справедливость.

По данным Департамента повышения уровня, жилищного строительства и сообществ, эти планы затронут примерно 11 миллионов арендаторов и два миллиона собственников недвижимости в Англии. Правительство также намерено облегчить выселение арендаторов, занимающихся антиобщественным поведением, путем сокращения сроков уведомления для "безответственных" арендаторов.

Закон также подчеркивает, что "поставщики социального жилья должны предпринять необходимые меры, если в недвижимости обнаружены опасные уровни влаги и плесени".

В то время, как некоторые участники рассматривают этот законопроект как значительное событтие, существуют опасения, что некоторые владельцы недвижимости всё же найдут способы обойти законы, например, используя значительное повышение арендной платы, чтобы вынудить нежелательных арендаторов съехать раньше.

Лиза Нэнди, министр по жилищному строительству в теневом правительстве от Лейбористской партии, заявляет, что её партия пойдет еще дальше, введя четырехмесячный срок уведомления для собственников жилья, организовав национальный реестр собственников и предоставив арендаторам различные новые права. Эти права будут включать возможность вносить изменения в арендуемые дома, требовать своевременного устранения неисправностей и иметь домашних животных.